Szakmai tájékoztatónk ezúttal az egymás mellett gazdálkodás szabályairól szól.
Ezeket hívjuk összefoglalóan szomszédjogoknak.
Mit kell tudni a szomszédjogokról?
Alapelv, hogy a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarna.
Ez természetesen nem jelent egyoldalú kötelezettséget, hiszen bizonyos fokig a szomszédnak is tűrési kötelezettsége van.
Az, hogy ennek hol vannak a határai, mindig az adott esettől függ (vita esetén ezt a jegyző vagy a bíróság dönti el).
Vannak viszont olyan speciális helyzetek a mezőgazdaságban, melyekre a jogszabály konkrét megoldást ad.
Ezeket mutatjuk most be.
Áthajló ágak
Csak akkor vághatjuk le a szomszéd telekről hozzánk áthajló ágakat, ha azok egyébként a területünk rendes használatát akadályozzák (pl. árnyékolnak). Fontos, hogy első lépésként fel kell őt szólítanunk az ágak levágására, azonban, ha a felszólításnak megfelelő időn belül nem tesz eleget, akkor az ő beleegyezése nélkül is levághatjuk az áthajló ágakat. Elegendő, ha egyszer felszólítjuk, nem szükséges őt többször megkeresni ezzel.
Átnyúló gyökerek
A bíróságok a birtokvédelmi ügyekben többnyire kerülik a radikális megoldásokat. Egy ügyben a felek között azért alakult ki jogvita, mert a szomszédban álló fa gyökerei felnyomták a másik udvaron lerakott burkolatot. A kárral fenyegetett telektulajdonos a fa kivágását indítványozta, de hosszas jogvita után a Kúria végül úgy döntött, hogy amennyiben a kárveszély más módon is elhárítható (pl. a kerítés nyomvonalában egy olyan védőlapleásásával, amely meggátolja a gyökérzet továbbfejlődését), akkor a fa kivágása szükségtelen és indokolatlan.
Ennek költségét viszont már a fa tulajdonosának kell állnia!
Áthulló termények felszedése
Ha a szomszéd terménye vagy gyümölcse áthullik a mi területünkre és a szomszéd elmulasztja felszedni az áthullott terményt vagy gyümölcsöt, akkor mi – a másik fél előzetes tájékoztatása nélkül is – szabadon begyűjthetjük azt.
A következő részben folytatjuk a szomszédjogok bemutatását.
Forrás: MAGOSZ
