EZT ÉRDEMES TUDNIUK A FELEKNEK!
Az egybefoglalt haszonbérleti díj azt jelenti, hogy több földet úgy adnak bérbe, hogy a haszonbérleti díjat és a szerződéses kötelezettségeket egybefoglaltan (is) meghatározzák.
Ennek az a jelentősége, hogy az egyes földekre ilyenkor külön-külön nem lehet elfogadó nyilatkozatot tenni, csak az összes területre együttesen.
Van azonban egy másik oldala is ennek a megoldásnak:
Ha valakinek akár csak az egyik földre is fennáll az előhaszonbérleti joga, akkor őt az összes föld tekintetében ezen a ranghelyen kell figyelembe venni (kivéve a tulajdonostárs ranghelyét).
Egy konkrét ügyben az okozta a jogvitát, hogy a szerződésben nem szerepelt az „egybefoglalt” kifejezés.
A Kúria szerint hiába nincs feltüntetve az „egybefoglalt” kifejezés, ha a haszonbér összevontan is feltüntetésre kerül (és a szerződés többi eleméből is erre lehet következtetni), akkor azt egybefoglalt haszonbérnek kell tekinteni.
(a kúriai határozat száma: Kfv.II.37.022/2023/6.)
Forrás: Facebook
